Ένα γενικό σχέδιο είναι ένα μακροπρόθεσμο σχέδιο που παρέχει έναν οδικό χάρτη ο οποίος θα καθοδηγήσει την μελλοντική ανάπτυξη και την αλλαγή στα κέντρα μας για τις επόμενες δεκαετίες.

Τα γενικά σχέδια διαδραματίζουν έναν σημαντικό ρόλο στον καθορισμό της όψης, της αίσθησης και της λειτουργίας του αστικού περιβάλλοντος. Καθοδηγούν και καλύπτουν πράγματα όπως το ύψος των κτιρίων, τον σχεδιασμό, τις ζώνες χρήσης της γης, τους νέους ανοιχτούς χώρους, τις βελτιώσεις στον δημόσιο τομέα και την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς. Το Γενικό Σχέδιο για το Belfield Small Village θα καθοδηγήσει νέους πολεοδομικούς ελέγχους που ισχύουν για τα ακίνητα στην περιοχή που καλύπτει το γενικό σχέδιο.

Ο Δήμος πραγματοποιεί τον γενικό σχεδιασμό των στρατηγικών κέντρων του στο Bankstown και Campsie για τα τελευταία δύο χρόνια και, τώρα, ετοιμάζει γενικά σχέδια για το Belmore, το Lakemba και το Canterbury. Το Γενικό Σχέδιο για το Belfield Small Village θα αναπτυχθεί μαζί με αυτά γενικά σχέδια.

Το υπάρχον πολεοδομικό πλαίσιο για το Belfield Small Village είναι πάνω από δέκα ετών. Μολονότι αυτό το σχέδιο αναγνωρίζει έναν αριθμό αναβαθμίσεων στον δημόσιο τομέα και δημόσια οφέλη, όπως νέους παράδρομους, συνδέσεις μεταξύ τοποθεσιών και δημόσιους χώρους, κανένα από αυτά δεν έχει πραγματοποιηθεί. Η ανάπτυξη ενός γενικού πολεοδομικού σχεδίου δίνει μια ευκαιρία στον Δήμο να επαναξιολογήσει το υπάρχον πολεοδομικό πλαίσιο με την συμμετοχή της κοινότητας για την δημιουργία ενός νέου οράματος για το Belfield. Ένα όραμα που υποστηρίζεται από την κοινότητα και τις επιχειρήσεις και το οποίο θα υλοποιηθεί.

Τα σχόλια από τις πρώιμες συμμετοχικές δραστηριότητες θα χρησιμοποιηθούν για να κατανοήσουμε τι αρέσει στον κόσμο για το κέντρο καθώς επίσης και ορισμένες από τις προκλήσεις που αντιμετωπίζουν η κοινότητα και οι τοπικές επιχειρήσεις. Διαδικτυακά εργαλεία, όπως ο διαδραστικός χάρτης και η κοινοτική έρευνα μάς δίνουν μία εικόνα των προσδοκιών της κοινότητας για το Belfield και μπορούμε να διασφαλίσουμε ότι το γενικό σχέδιο τις αντικατοπτρίζει.

Θα ζητήσουμε πρόσθετα σχόλια από την κοινότητα μόλις ετοιμαστεί το προσχέδιο του γενικού σχεδίου. Μόλις είναι έτοιμο, ο Δήμος θα προβάλει το γενικό σχέδιο δημόσια δίνοντας την δυνατότητα στην κοινότητα να παράσχει σχόλια και να εκφράσει την γνώμη της για το γενικό σχέδιο.

Ο στόχος αυτού του γενικού σχεδίου είναι να βελτιώσει την ποιότητα της ανάπτυξης του Belfield Small Village, να διασφαλίσει ότι οι τοπικές επιχειρήσεις έχουν τις απαραίτητες συνθήκες για να ευημερήσουν και να δημιουργήσει ένα μέρος για το οποίο η κοινότητα μπορεί να είναι υπερήφανη.

Το σχέδιο θα βελτιώσει την όψη και την αίσθηση του κέντρου:

• Με την βελτίωση των προτύπων σχεδιασμού νέων κτιρίων,
• Με την βελτίωση της ποιότητας του δημοσίου τομέα,
• Με την βελτίωση του τρόπου διαχείρισης και αποκομιδής αποβλήτων,
• Με την αναβάθμιση των ανοιχτών χώρων και την αύξηση της δασοκάλυψης, και
• Με τον εορτασμό της πολιτιστικής κληρονομιάς και του χαρακτήρα.

Το γενικό σχέδιο θα καθορίσει το όραμα για το μέλλον του Belfield village, και είναι το πρώτο βήμα σε μια μακρύτερη διαδικασία σχεδιασμού. Κατόπιν, ο Δήμος θα ετοιμάσει μια Πρόταση Σχεδιασμού για την εφαρμογή του Γενικού Σχεδίου, αυτή η διαδικασία θα περιλάβει ευκαιρίες για πρόσθετη διαβούλευση με την κοινότητα.

Το χρονοδιάγραμμα παρακάτω παρέχει περισσότερες λεπτομέρειες για τα επόμενα βήματα μετά το γενικό σχέδιο.