الخطة الرئيسية هي وثيقة توجّه النمو والتغيير المستقبليّين في مركزٍ ما خلال العقود القادمة.

تلعب الخطة الرئيسية دورًا مهمًا في تحديد شكل المركز وطابعه ووظيفته من خلال تغطية أشياء مثل ارتفاعات المباني والتصميم وتقسيم مناطق استخدام الأراضي والمساحات المفتوحة الجديدة والمرافق المجتمعية والبنية التحتية للاستدامة والتراث.

من خلال وضع تصوّر واضح جنبًا إلى جنب مع سلسلة من الإجراءات لوضع ذلك التصوّر موضع التنفيذ، يمكن للخطة الرئيسية أن تساعد في تحسين جودة التطوير وإيجاد أماكن أفضل. ومتى تمّ اعتماد الخطة الرئيسية، فإنها ستسهم في إرشاد التغييرات في ضوابط التخطيط التي تنطبق على العقارات داخل منطقة الخطة الرئيسية.

يمكن أن تعمل الخطة الرئيسية أيضًا كأداة مهمة للمناصرة. تبيّن الخطة الرئيسية لحكومة نيو ساوث ويلز أن التغيير يحدث حاليًا وهي تعطي الحكومة فرصة للاستجابة لهذا التغيير من خلال إقامة بنية تحتية مجتمعية جديدة ومحدّثة.

يقوم المجلس بإعداد خطط رئيسية للمراكز الرئيسية في مدينتنا.

وقد قمنا مؤخرًا بإكمال خطط رئيسية لأكبر مركزين لدينا، وهما Bankstown وCampsie. هذان المركزان من المراكز الإستراتيجية ومن المتوقع أن يكون فيهما أكبر قدر من النمو. يوجه المجلس اهتمامه الآن إلى مراكزنا المحلية - Belmore، وLakemba وCanterbury، وأحد مراكز قُرانا الصغيرة، Belfield.

عتبر الخطط الرئيسية لهذه المراكز جزءًا أساسيًا من إدارة التغيير مع الحفاظ على الطابع الخاص. إذا خططنا لهذه الأشياء الآن، مع تطبيق مبادئ التصميم الحضري الجيدة وإستراتيجية واضحة للنمو، يمكننا ضمان استمرار أن تكون منطقة Belmore مكانًا يتمتع بالتوازن الصحيح بين المجتمع والمؤسسات التجارية والنمو والثقافة. بدون خطة رئيسية، يحدث النمو بطريقة غير منسّقة.

هدف من الخطة الرئيسية هو تحسين جودة البناء، والتأكد من أن يكون لدى المؤسسات التجارية المحلية الظروف الملائمة للازدهار، وإيجاد أماكن يمكن أن يفخر بها المجتمع. ستوفر الخطة الرئيسية للمجلس أساسًا استراتيجيًا قويًا لرفض اقتراحات البناء المرتجلة التي لا تتوافق مع ضوابط التخطيط لدى المجلس.

ستعمل الخطة على تحسين شكل المركز وطابعه من خلال:

• رفع مستويات تصميم المباني الجديدة؛
• تحسين جودة الأماكن العامة؛
• تحسين طريقة إدارة وجمع النفايات؛
• تحسين المساحات المفتوحة وزيادة المظلة الشجرية؛ و
• الاحتفاء بالتراث والطابع الشخصي.

سيتم استخدام التعليقات التي تبرز من الأنشطة المبكرة للمشاركة بالأفكار لفهم ما يحبه الناس بشأن المركز بالإضافة إلى بعض التحديات التي تواجه المجتمع والمؤسسات التجارية المحلية. توفر لنا الأدوات عبر الإنترنت مثل الخريطة التفاعلية واستطلاع المجتمع نظرة ثاقبة عن تطلعات المجتمع المحلي بشأن منطقة Belmore، والتي يمكن أن تنعكس في الخطة الرئيسية.

سيتم طلب تعليقات إضافية من المجتمع متى تمّ إعداد مسودة الخطة الرئيسية. ومتى أصبحت جاهزة، سيقوم المجلس بعرض الخطة الرئيسية، ممّا يسمح للمجتمع بتقديم تعليقات وإدخال مزيد من التحسينات على الخطة الرئيسية.

لا. تركّز المرحلة المبكرة للمشاركة بالأفكار هذه على جمع الأفكار من المجتمع للمساعدة في تطوير مسودة الخطط الرئيسية جنبًا إلى جنب مع مجموعة من الدراسات الفنية. انظر الجدول الزمني لمعرفة النقطة التي بلغناها في هذه العملية.

ستحدد الخطة الرئيسية التصوّر لمستقبل منطقة Belmore، وهي الخطوة الأولى في عملية تخطيط أطول. متى تمّ اعتماد الخطة الرئيسية، سيقوم المجلس عندئذٍ بإعداد اقتراح تخطيط لتنفيذ الخطة الرئيسية، وستتضمن هذه العملية فرصًا لمزيد من التشاور مع المجتمع.

يوفر المخطط الزمني مزيدًا من التفاصيل حول الخطوات التالية التي تتبع الخطة الرئيسية.