ماسٹر پلان سے مراد وہ دستاویز ہے جو آنے والے عشروں میں ترقی و توسیع اور تبدیلی کے لیے رہنمائی کرتی ہے۔

سنٹر کی شکل، احساس اور عملی استعمال طے کرنے میں ماسٹر پلان اہم کردار ادا کرتا ہے جس کے لیے یہ عمارتوں کی بلندی، ڈیزائن، زمین کے استعمال کے زونز، نئے کھلے مقامات، کمیونٹی کے لیے سہولیات، بقائے وسائل کو مدنظر رکھنے والے انفراسٹرکچر اور ورثے جیسے معاملات کا احاطہ کرتا ہے۔

ایک واضح تصوّر طے کر کے اور اس تصوّر پر عملدرآمد کے لیے اقدامات کے سلسلے کے ساتھ ساتھ ماسٹر پلان ترقی کا معیار بہتر بناتا ہے اور بہتر مقامات تخلیق کرتا ہے۔ جب ماسٹر پلان کو اپنا لیا جائے تو یہ ماسٹر پلان کے علاقے میں واقع پراپرٹیوں کے پلاننگ کنٹرولز میں تبدیلیوں کے لیے رہنمائی کرتا ہے۔

ماسٹر پلان ایڈووکیسی (حکومت کے روبرو حمایت) کے اہم وسیلے کے طور پر بھی کام آتا ہے۔ ماسٹر پلان نیو ساؤتھ ویلز گورنمنٹ کو دکھاتا ہے کہ تبدیلی ہو رہی ہے اور گورنمنٹ کو نیا اور بہتر کمیونٹی انفراسٹرکچر فراہم کر کے اس تبدیلی پر جوابی قدم اٹھانے کا موقع بھی دیتا ہے۔

کاؤنسل ہمارے سٹی کے اہم سنٹروں کے لیے ماسٹر پلانز تیار کر رہی ہے۔

ہم نے حال ہی میں اپنے دو سب سے بڑے سنٹروں Bankstown اور Campsie کے لیے ماسٹر پلانز مکمل کیے ہیں۔ یہ سٹریٹیجک سنٹرز ہیں اور یہاں سب سے زیادہ ترقی و توسیع ہونے کی توقع ہے۔ کاؤنسل اب اپنے لوکل سنٹروں - Belmore ، Lakemba اور Canterbury اور اپنے ایک چھوٹے ولیج سنٹر Belfield کی طرف توجہ کر رہی ہے۔

ان سنٹروں کے ماسٹر پلانز ان علاقوں کی خصوصیات کو برقرار رکھتے ہوئے تبدیلی لانے کا اہم حصہ ہیں۔ اگر ہم ابھی ان چیزوں کے لیے منصوبہ بندی کریں اور اربن ڈیزائن کے اچھے اصولوں اور ترقی و توسیع کے لیے واضح حکمت عملی کے مطابق چلیں تو ہم یقینی بنا سکتے ہیں کہ Lakemba آئندہ بھی ایسا مقام رہے گا جہاں کمیونٹی، کاروبار، ترقی و توسیع اور کلچر کا درست توازن موجود ہو۔ ماسٹر پلان کے بغیر ترقی و توسیع غیر مربوط انداز میں ہوتی ہے۔

ماسٹر پلان کا مقصد ترقی کا معیار بہتر بنانا، مقامی کاروباروں کے پھلنے پھولنے کے لیے درست حالات یقینی بنانا اور ایسے مقامات تخلیق کرنا ہے جن پر کمیونٹی فخر کر سکے۔ ماسٹر پلان کاؤنسل کو وہ مضبوط سٹریٹیجک بنیاد فراہم کرے گا جس کے سہارے کاؤنسل ایسی عارضی تجاویز کو ردّ کر دے گی جو کاؤنسل کے پلاننگ کنٹرولز کے مطابق نہ ہوں۔

پلان اس طرح سنٹر کی شکل اور احساس کو بہتر بنائے گا:

• نئی عمارات کے لیے ڈیزائن کے معیار بلند کر کے؛
• عوامی استعمال کی جگہوں کا معیار بہتر بنا کر؛
• کوڑے کا انتظام اور کوڑا اٹھانے کا طریقہ بہتر بنا کر؛
• کھلے مقامات کو بہتر بنا کر اور درختوں میں اضافہ کر کے؛ اور
• علاقے کے ورثے اور خصوصیات کو اجاگر کر کے۔

کمیونٹی کو شریک کرنے کی ابتدائی سرگرمیوں سے ملنے والی رائے کو یہ سمجھنے کے لیے استعمال کیا جائے گا کہ لوگ ان سنٹروں کے بارے میں کیا پسند کرتے ہیں اور کمیونٹی اور مقامی کاروباروں کو درپیش کچھ چیلنجوں کو سمجھنے میں بھی مدد ملے گی۔ انٹرایکٹیو نقشے اور کمیونٹی سروے جیسے آن لائن وسائل سے ہمیں Lakemba کے لیے مقامی کمیونٹی کی امنگوں کا علم ہوتا ہے جن کی عکاسی ماسٹر پلان میں کی جا سکتی ہے۔

ماسٹر پلان تیار ہو جانے کے بعد کمیونٹی سے مزید رائے مانگی جائے گی۔ جب ماسٹر پلان تیار ہو جائے گا تو کاؤنسل اس کی نمائش کرے گی اور کمیونٹی کو رائے دینے اور ماسٹر پلان کو مزید بہتر بنانے کا موقع ملے گا۔

نہیں۔ کمیونٹی کی شرکت کے ابتدائی دور میں کمیونٹی سے تجاویز اکٹھی کرنے پر توجہ رکھی جا رہی ہے تاکہ مختلف ٹیکنیکل سٹڈیز کے ساتھ ساتھ ان تجاویز سے بھی ماسٹر پلانز کے خاکے تشکیل دینے میں مدد ملے۔ ٹائم لائن دیکھ کر معلوم کریں کہ ہم اس عمل میں کہاں تک پہنچے ہیں۔

ماسٹر پلان Lakemba کے مستقبل کا تصوّر طے کرے گا اور یہ ایک طویل پلاننگ کے عمل میں پہلا قدم ہے۔ جب ماسٹر پلان کو اپنا لیا جائے گا تو کاؤنسل ماسٹر پلان پر عملدرآمد کے لیے ایک پلاننگ پروپوزل تیار کرے گی اور اس عمل میں کمیونٹی سے مزید مشاورت کے مواقع شامل ہوں گے۔

ٹائم لائن ماسٹر پلان کے بعد اگلے مراحل کی مزید تفصیل فراہم کرتی ہے۔