Το Δημοτικό Συμβούλιο σας καλεί να εξετάσετε και να πείτε τη γνώμη σας σχετικά με μια Πρόταση Σχεδιασμού που αποσκοπεί στην πραγματοποίηση των ακόλουθων τροποποιήσεων στο Τοπικό Περιβαλλοντικό Σχέδιο Canterbury 2012 και στο προκαταρκτικό Τοπικό Περιβαλλοντικό Σχέδιο Canterbury Bankstown για το 2021.

Για το χώρο στο Allan Avenue 34 στο Belmore, οι προτεινόμενες αλλαγές είναι:

• Τροποποίηση της χωροταξίας από Ζώνη RE1 Δημόσιας Αναψυχής σε Οικιστική Ζώνη R3 μεσαίας πυκνότητας∙
• Άδεια για μέγιστο Ποσοστό Κάλυψης Δαπέδου στο Χώρο (Floor Space Ratio) 0,5:1∙
• Άδεια για μέγιστο Ύψος Κτιρίου 8,5 μέτρα∙
• Ισχύς 460 τετραγωνικών μέτρων ως ελάχιστη Έκταση Τεμαχίου Γης (Lot Size Area)∙ και
• Αφαίρεση του συγκεκριμένου χώρου από το Χάρτη Δέσμευσης Γης προς Απόκτηση (Land Reservation Acquisition Map).

Για το χώρο που είναι γνωστός ως Benda Street Reserve στο Μπέλμορ, οι προτεινόμενες αλλαγές είναι:

• Τροποποίηση της χωροταξίας από Οικιστική Ζώνη R3 Μεσαίας Πυκνότητας (Medium Density Residential) σε Ζώνη RE1 Δημόσιας Αναψυχής (Public Recreation)∙
• Κατάργηση του 0,5:1 ως μέγιστο Ποσοστό Κάλυψης Δαπέδου στο Χώρο.
• Κατάργηση των 8,5 μέτρων ως μέγιστο Ύψος Κτιρίου∙ και
• Κατάργηση των 460 τετραγωνικών μέτρων ως ελάχιστη Έκταση Τεμαχίου Γης.

Το επιδιωκόμενο αποτέλεσμα της Πρότασης Σχεδιασμού για το Allan Avenue 34 είναι η κατάργηση της προβλεπόμενης δέσμευσης γης (για δημόσιους σκοπούς), δεδομένου ότι η γη είναι χαμηλής προτεραιότητας για σκοπούς απόκτησης από το Συμβούλιο. Το επιδιωκόμενο αποτέλεσμα για το Benda Street Reserve είναι η επισημοποίηση της υφιστάμενης χρήσης του χώρου πρασίνου ως δημόσιου υπαίθριου χώρου.

Ο Υπουργός Χωροταξίας έχει αναθέσει τη δημιουργία του Σχεδίου στο Συμβούλιο, με την προϋπόθεση ότι η Πρόταση Σχεδιασμού θα είναι σύμφωνη με τις απαιτήσεις της διαδικασίας προκαταρκτικού ελέγχου (Gateway Determination).