Ο Δήμος εκπονεί ένα Περιφερειακό Πολεοδομικό Προσχέδιο για τα Κέντρα των Χωριών Punchbowl and Wiley Park και ζητάει τα σχόλιά σας που θα συμβάλουν στη διαμόρφωση του μέλλοντός τους.
Η Κυβέρνηση της Νέας Νότιας Ουαλίας (ΝΝΟ) έχει εισαγάγει το Πρόγραμμα Ανάπτυξης Προσανατολισμένο στις Μεταφορές (TOD) [Transport Oriented Development (TOD) Program] και το Πρόγραμμα Χαμηλού και Μεσαίου Ύψους Στέγασης [Low to Mid Rise Housing Program], το οποίο προτείνει αλλαγές σε πολεοδομικούς ελέγχους σε ακτίνα 800 μέτρων από προσδιορισμένους σταθμούς μετρό και τρένων. Το Punchbowl και το Wiley Park έχουν προκηρυχθεί ως περιφέρειες TOD.
Για την καλύτερη ικανοποίηση των αναγκών της κοινότητάς μας, αναπτύσσουμε μια εναλλακτική προσέγγιση για την εκπλήρωση των στόχων του TOD και του Προγράμματος Χαμηλού και Μεσαίου Ύψους Στέγασης για νέα στέγαση, αλλά ακόμα σημαντικότερο είναι ότι θα λάβουμε μια πιο ολιστική άποψη για τον πολεοδομικό σχεδιασμό του Punchbowl και του Wiley Park.
Ως μέρος του Προγράμματος TOD, η Κυβέρνηση της ΝΝΟ έχει δώσει προθεσμία στον Δήμο έως τον Ιούνιο του 2025 για την ολοκλήρωση του τοπικού πολεοδομικού σχεδιασμού για το Punchbowl και το Wiley Park. Ενώ ο Δήμος παραμένει δεσμευμένος να προετοιμάσει ένα Περιφερειακό Πολεοδομικό Σχέδιο για αυτά τα κέντρα, η εισαγωγή του Προγράμματος TOD έχει μειώσει το χρονοδιάγραμμά μας και απαιτεί να παραδώσουμε την ίδια ή περισσότερη στέγαση από αυτή που έχει προτείνει η Κυβέρνηση της ΝΝΟ.
Το πρόβλημά μας με το Πρόγραμμα TOD είναι ότι υιοθετεί μια προσέγγιση του «ενός μεγέθους ταιριάζει σε όλους», πράγμα που ενδέχεται να μην αποδώσει τα καλύτερα αποτελέσματα για την κοινότητά μας.
Ο Δήμος αναπτύσσει ένα Σχέδιο, το οποίο προσφέρει μια εναλλακτική λύση στο Πρόγραμμα TOD της Κυβέρνησης της ΝΝΟ. Το δικό μας Σχέδιο αποσκοπεί να υποστηρίξει βελτιώσεις σε δημόσιους χώρους και να εστιάσει στην υπεύθυνη ανάπτυξη, διασφαλίζοντας ότι η νέα στεγαστική ανάπτυξη συνοδεύεται από τις σωστές υποδομές και κοινοτικά οφέλη.
Τα σχόλιά σας θα βοηθήσουν στη διαμόρφωση αυτού του Σχεδίου για να διασφαλιστεί ότι είναι προσαρμοσμένο στις τοπικές ανάγκες.
Το 2019, ολοκληρώσαμε τη Δήλωση Τοπικού Στρατηγικού Πολεοδομικού Σχεδιασμού Connective City 2036 [Συνδεδεμένη Πόλη], η οποία προσδιορίζει το όραμά μας για την ανάπτυξη στο Canterbury-Bankstown, συμπεριλαμβανομένης μιας προσέγγισης με βάση τα κέντρα. Αυτή η προσέγγιση εστιάζει στη δημιουργία μελλοντικών θέσεων απασχόλησης και στεγαστικής ανάπτυξης σε υπάρχοντα κέντρα με ισχυρές υποδομές και συγκοινωνιακούς συνδέσμους. Για την αποτελεσματική διαχείριση αυτής της ανάπτυξης, καταρτίζουμε σχέδια υπό την ηγεσία του Δήμου για να διασφαλίσουμε ότι τα κέντρα μας γίνονται ζωντανά, εύπορα και ελκυστικά για την κοινότητα.
Ο Δήμος υιοθέτησε έναν στόχο παράδοσης 50,000 κατοικιών έως το 2036. Από αυτόν τον στόχο παράδοσης κατοικιών, ένα σύνολο 9,100 κατοικιών κατανέμονται στα 12 Κέντρα Χωριών του Δήμου, που συμπεριλαμβάνουν το Punchbowl και το Wiley Park. Δεσμευόμαστε να διασφαλίσουμε ότι το 80% της νέας στέγασης επικεντρώνεται σε καλά υποστηριζόμενα, συνδεδεμένα κέντρα για την προστασία των προαστιακών περιοχών.
Το Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου θα ευθυγραμμιστεί με τους στόχους του Προγράμματος TOD για νέα στέγαση, αλλά θα εστιάσει ταυτόχρονα στην απασχόληση, τους ανοιχτούς χώρους, τις ανάγκες της κοινότητας, την κληρονομιά, τις συγκοινωνίες και τους περιβαλλοντικούς περιορισμούς. Πιστεύουμε ότι αυτή η τοποκεντρική προσέγγιση είναι απαραίτητη για τη διασφάλιση ότι το Punchbowl και το Wiley Park εξελίσσονται σε κοινότητες για τις οποίες οι δημότες μας θα είναι υπερήφανοι.
ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ
- Γιατί επελέγησαν το Punchbowl και το Wiley Park;
- Πώς ένα Περιφερειακό Πολεοδομικό Σχέδιο θα βελτιώσει το Punchbowl και το Wiley Park;
- Τι είναι το Πρόγραμμα Ανάπτυξης Προσανατολισμένο στις Μεταφορές (TOD) της Κυβέρνησης της ΝΝΟ;
- Τι είναι το Πρόγραμμα Χαμηλού και Μεσαίου Ύψους Στέγασης;
- Πώς σχετίζεται αυτό το Περιφερειακό Πολεοδομικό Σχέδιο με το Πρόγραμμα TOD;
Χρονοδιάγραμμα
-
Timeline item 1 - active
15 - 28 Οκτωβρίου 2024 17:00
Αρχική Συμμετοχή της Κοινότητας
Ο Δήμος επιδιώκει τις αρχικές συνεισφορές της κοινότητας.
-
Timeline item 2 - incomplete
Ανασκόπηση αρχικής συμμετοχής και κατάρτιση Προσχεδίου Περιφερειακού Πολεοδομικού Σχεδιασμού
Το Πολεοδομικό Σχέδιο θα καταρτιστεί από τη διεπιστημονική ομάδα εμπειρογνώμων του Δήμου, λαμβάνοντας υπ’ όψη τα πορίσματα της αρχικής συμμετοχής της κοινότητας.
-
Timeline item 3 - incomplete
Επίσημη Συμμετοχή της Κοινότητας
Ο Δήμος θα ζητήσει τα σχόλια της κοινότητας για το προσχέδιο του Πολεοδομικού Σχεδίου.
-
Timeline item 4 - incomplete
Εξέταση υποβολών
Μετά από τη συμμετοχή, όλα τα σχόλια που ελήφθησαν θα εξεταστούν για τη βελτιστοποίηση του Πολεοδομικού Σχεδίου.
-
Timeline item 5 - incomplete
Αναφορά στον Δήμο
Το βελτιστοποιημένο Πολεοδομικό Σχέδιο θα υποβληθεί στον Δήμο.
-
Timeline item 6 - incomplete
Εφαρμογή
Εφόσον έχει την υποστήριξη του Δήμου, το προσωπικό θα συνεργαστεί με το Υπουργείο Πολεοδομίας, Στέγασης και Υποδομών για την εφαρμογή των προτεινόμενων αλλαγών στους πολεοδομικούς ελέγχους στο Punchbowl και το WileyPark.
σχετικές στρατηγικές
Ποιος Ακούει
Αν έχετε ερωτήσεις ή θέλετε να μάθετε περισσότερα για το έργο, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας με τους ακόλουθους τρόπους.
| haveyoursay@cbcity.nsw.gov.au | |
| In writing | ταχυδρομείο Mr Matthew Stewart, CEO, City of Canterbury Bankstown PO Box 8, Bankstown NSW 1885 |
